282.000,00 € - 31061 Alfeld (Leine)-Alfeld - Einfamilienhaus
Großzügig wohnen, drinnen wie draußen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Es über- zeugt mit ca. 203 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück.
Insgesamt erwarten Sie hier 8 Zimmer, eine moderne Einbauküche aus ca. 2014 sowie mehrere Bäder - darunter ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss und das in ca. 2014 modernisierte Duschbad im Erdgeschoss. Der Vollkeller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich eine Sauna und ein weiteres Duschbad.
Für Gartenliebhaber bleiben auf dem 1.200 m² großen Grundstück keine Wünsche offen. Auf den zwei Terrassen lässt sich beinahe jedes Wetter genießen, dank der elektrischen Markise auf der Hauptterrasse. Die zwei Garagen, darunter eine mit elektrischem Tor, schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbyprojekte.
Durch die im Mai 2024 beidseitig installierte PV-Anlage sind bereits die ersten Schritte zum nachhaltigen Wohnen gemacht.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Alfeld (Leine) ist eine charmante Stadt im Landkreis Hildesheim und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Alfeld bietet direkte Zugverbindungen nach Hildesheim, Hannover und Göttingen. Über die B3 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute regionale Mobilität.Familien profitieren von zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Highlights wie das UNESCO-Welterbe Fagus-Werk runden das Angebot ab. Alfeld verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung - ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 274,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 14.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 13.05.2035 |
