Fachwerkhaus mit Charme und großem Entwicklungspotential!
77.000,00 € - 37574 Einbeck - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter. Besonders
im Erdgeschoss ist das Fachwerkflair bis heute sichtbar erhalten geblieben und
verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Auf dieser Etage erwartet Sie
außerdem eine Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer,
das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Auch die alten Türen
unterstreichen den Charakter des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über mehrere
Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen hier sechs
Räume zur Verfügung, darunter zwei Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Etage
durch eine weitere Küche, einen praktischen Vorratsraum sowie ein Badezimmer
mit Badewanne. Das geräumige, noch nicht ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch
seine Größe und das vorhandene Nutzungspotenzial. Zum Objekt gehören außerdem
noch eine Garage, ein kleiner Hinterhof sowie ein ehemaliger Stall, der zusätzlich
Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus ist teilweise
unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ahlshausen, einem Ortsteil der historischen
Fachwerkstadt Einbeck. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Northeim, Einbeck
und Bad Gandersheim und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten
Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten und sind in kurzer Zeit
erreichbar.
Über die nahe gelegene Bundestraße B3 sowie die Bundesautobahn A7 besteht zudem
eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Göttingen und Hannover.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 155,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.05.2024
- Ausweis gültig bis 30.05.2034
