Mehr Raum zum Leben- mit Garten und Einliegerwohnung!
172.000,00 € - 31073 Delligsen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch ihr vielseitiges Raumangebot und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1936 wurde in den letzten zwei Jahren umfassend saniert. Das Haupthaus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung. Außenjalousien sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche und ein weiteres Duschbad. Zusätzlichen Wohnraum bietet die separat zugängliche Einliegerwohnung.
Mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad bietet sie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietung. Besonders attraktiv ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Hobby und Freizeitaktivitäten. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Delligser Ortsteil Grünenplan.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Vor Ort stehen eine Grundschule sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Über die Landesstraßen sind Delligsen, Alfeld und Eschershausen bequem erreichbar. Der Bahnhof in Alfeld bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und verbindet die Region mit den Städten Hannover und Göttingen.
Ausstattung
- Sanierung in den letzten zwei Jahren
- vollunterkellert (Haupthaus)
- Außenjalousien im EG vorhanden
- Carport mit 2 Stellflächen
- Fußbodenheizung im Bad im EG
- großer Garten
- 3 Kaminöfen
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich
- 1 Zimmer
- Duschbad
Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Küche
- Duschbad
Einliegerwohnung:
- separate Eingangstür
- 2 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- Terrasse mit Ausgang zum Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 345,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.07.2026
- Ausweis gültig bis 14.07.2036
