Vollständig saniert - Charmantes Einfamilienhaus mit Kaminofen und Garten!
255.000,00 € - 37627 Stadtoldendorf - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter dieser Immobilie
mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. In den Jahren 2014 bis 2017
wurde die Immobilie vollständig renoviert.
Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige
Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre
schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der sich ideal als Büro oder Gästebereich
eignet. Zahlreiche Steckdosen im gesamten Haus sowie ein Starkstromanschluss im
Außenbereich unterstreichen die Funktionalität.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet.
Die stilvolle Holztreppe sowie die sanierten Türen bewahren den ursprünglichen
Charme des Hauses.
Zusätzlichen Stauraum bieten der isolierte Dachboden, ein geräumiger Keller sowie
eine praktische Abstellkammer.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz
für Familie und Freizeit.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Stadtoldendorf liegt im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die Stadt bietet eine
angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Nahversorgung.
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage mit kurzen Wegen zu
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen
Bedarfs. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Über die Bundesstraßen B64 und B83 besteht eine optimale regionale Anbindung.
Besonders attraktiv macht den Standort die Nähe zum Weserbergland mit vielfältigen
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 270,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.11.2013
- Ausweis gültig bis 05.09.2028
