Einfach sofort das Gefühl von zu Hause!
167.000,00 € - 37627 Wangelnstedt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein wirklich schönes und Gemütlichkeit ausstrahlendes
Wohnhaus.
Im Erdgeschoss werden Sie in einer großzügigen Diele empfangen.
Weiterhin befinden sich hier die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad,
welches teilmodernisiert wurde, sowie das Wohnzimmer, ein Esszimmer und
ein potentielles Büro.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere vier Wohnräume
und ein Wannenbad en Suite. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut
und ist über eine Platzspartreppe erreichbar. Hier stehen Ihnen weitere drei
kleinere Wohnräume sowie ein WC zur Verfügung.
Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss und auch im Anbau
bzw. Nebengebäude. Neben einer Werkstatt erwartet Sie hier auch ein überdachter
Sitzbereich.
Das gemütliche Gartengrundstück mit der kleinen Partylaube lädt Kinder zum
Spielen und Erwachsene zu geselligen Grillabenden ein.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Wangelnstedt ist eine Gemeinde im Landkreis
Holzminden und gehört zur Samtgemeinde
Eschershausen-Stadtoldendorf. Hier wohnen
Sie umgeben von grünen Wiesen und viel Natur
und dennoch sind Sie innerhalb weniger Minuten
in Eschershausen oder Stadtoldendorf. Hier finden
Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch
Kindergärten und Schulen.
Die verkehrsgünstige Lage - nahe der B64 -
ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende
Städte wie Holzminden, Hameln und Göttingen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 297,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1921
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.07.2025
- Ausweis gültig bis 29.07.2035
