75.000,00 € - 37574 Einbeck-Holtensen - Einfamilienhaus
Gemütliches Fachwerkhaus mit Garage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Sie ist nicht unterkellert. Die 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und nicht ausgebaut.
Das Eigentumsgrundstück mit seinen 266 m² ist pflegeleicht angelegt. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt < als 2 m. Beide Bäder wurden bereits modernisiert. Insgesamt bietet Ihnen das liebevoll instandgehaltene Einfamilienhaus 8 Zimmer sowie weiterer Ausbaureserve zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume.
Auf der Terrasse lässt sich beinahe jedes Wetter genießen. Von der Garage haben Sie direkten Zugang ins Haus. Durch etwas handwerkliches Geschick können Sie hier Ihre neue Wohlfühloase schaffen.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Holtensen hat ca. 630 Einwohner und ist ein westlicher Ortsteil der ca. 5,5 km entfernten Stadt Einbeck in Niedersachsen. Die vielen Vereine und Verbände freuen sich über jeden, der sich sozial, kulturell oder sportlich engagieren möchte.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 515,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 14.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 13.02.2035 |
