Raum für Ihre Lebenspläne - Charmantes Wohnhaus mit grünem Rückzugsort!
147.000,00 € - 37539 Bad Grund (Harz) - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück ein einladendes
und wohnliches Ambiente.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen
separaten Außenzugang. Im Keller befinden sich zwei praktische Kellerräume sowie
eine Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und
zugleich gemütliche Wohnstruktur: Eine Einbauküche, ein einladendes Esszimmer
mit Blick ins Grüne sowie ein helles Wohnzimmer schaffen eine angenehme
Wohnatmosphäre. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Etage.
Das Obergeschoss
bietet ausreichend Platz für die Familie. Hier befinden sich zwei gut
geschnittene Zimmer, ein weiterer Raum mit Wasseranschluss, ein Duschbad mit WC
sowie ein praktischer Abstellraum. Parkettböden und Holztüren sorgen für ein
warmes und wohnliches Ambiente.
Das großzügige Grundstück lädt mit seinem
gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten bietet weiteren Komfort im Außenbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage mit
manuellem Tor.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gittelde, eingebettet in die
naturnahe Umgebung des Harz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unter 5 Minuten mit dem
Auto erreichbar. Weitere Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und größere Geschäfte
befinden sich in Bad Grund und Osterode am Harz.
Über die nahegelegene B243 besteht eine gute Anbindung in Richtung Seesen mit
Anschluss an die BAB7 sowie in die umliegenden Städte.
Der Bahnhof, ebenfalls in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie
Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 302,35 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.03.2026
- Ausweis gültig bis 23.03.2036
