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199.000,00 € - 37539 Bad Grund (Harz)-Gittelde - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2969
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 37539 Bad Grund (Harz)-Gittelde
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 222 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 873 m²
- Kaufpreis pro m²: 896,40 €
- Provision für Käufer 4,165 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein solides Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern seit Beginn stets liebevoll gepflegt und laufend instand gesetzt. Aktuell wird das Objekt klassisch als Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur, dem Tageslichtbad, einem Büro und der Küche das großzügige und lichtdurchflutete, moderne Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zum Wintergarten. Von dem Wintergarten gelangen Sie in den hübschen Garten und zu den Garagen.
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet aktuell 4 Räume und ein Tageslichtbad. Ein Raum ist mit einem Balkon ausgestattet. Vom Treppenhaus gelangen Sie in beide Wohnungen sowie über eine praktische Raumspartreppe in den ausgebauten Dachboden.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Die Ortschaft Gittelde gehört zu der Gemeinde Bad Grund (Harz). Gittelde liegt unmittelbar westlich des Oberharzes und Naturparks Harz. Die nächsten Ortschaften sind im Norden Münchehof (LK Goslar), im Südosten Windhausen und im Nordosten die Bergstadt Bad Grund. Gittelde liegt direkt an der B 243, welche von Osterode am Harz nach Seesen führt. Ein Bahnhof ist vorhanden. Direkt westlich von Gittelde im Harzvorland befindet sich ein zusammenhängendes Waldgebiet mit nachhaltig bewirtschafteten Laub-Nadelmischwaldbestand.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,51 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.10.2025
- Ausweis gültig bis 16.10.2035
