Einfach sofort das Gefühl von zu Hause!
182.000,00 € - 37627 Wangelnstedt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2968
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 37627 Wangelnstedt
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaufpreis: 182.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 991 m²
- Kaufpreis pro m²: 827,27 €
- Provision für Käufer 4,165 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein wirklich schönes und Gemütlichkeit ausstrahlendes Wohnhaus.
Im Erdgeschoss werden Sie in einer großzügigen Diele empfangen. Weiterhin befinden sich hier die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad, welches teilmodernisiert wurde, sowie das Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein potentielles Büro.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere vier Wohnräume und ein Wannenbad en Suite. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine Platzspartreppe erreichbar. Hier stehen Ihnen weitere drei kleinere Wohnräume sowie ein WC zur Verfügung.
Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss und auch im Anbau bzw. Nebengebäude. Neben einer Werkstatt erwartet Sie hier auch ein überdachter Sitzbereich.
Das gemütliche Gartengrundstück mit der kleinen Partylaube lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zu geselligen Grillabenden ein.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Wangelnstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Hier wohnen Sie umgeben von grünen Wiesen und viel Natur und dennoch sind Sie innerhalb weniger Minuten in Eschershausen oder Stadtoldendorf. Hier finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage - nahe der B64 - ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Holzminden, Hameln und Göttingen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 297,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1921
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.07.2025
- Ausweis gültig bis 29.07.2035
