Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit seinen ca. 116 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 419 m² die ideale Basis für Ihre Wohnträume. Hier finden Sie 3 Zimmer, ein zweigeteiltes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC.
Der Vollkeller schafft weitere Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Auto können Sie ganz bequem auf dem gepflasterten Hof parken.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein.
Die Immobilie wartet darauf, durch geplante Sanierungsmaßnahmen wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein Sanierungsplan liegt bereits vor, und einige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt. Das benötigte Material für die restlichen Arbeiten befindet sich größtenteils vor Ort.
Dieses Einfamilienhaus wartet nur auf Ihr handwerkliches Geschick, um in ein modernes und energieeffizientes Zuhause verwandelt zu werden.
Durch die Kreditübernahme haben Sie die Chance auf Förderungsmittel durch die KFW.
Der vorliegende Energieausweis wurde vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen ausgestellt.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Das beschauliche Dorf Boffzen im Landkreis Holzminden mit ca. 2.600 Einwohnern (Stand Dez. 2023) liegt direkt an der Weser und am Naturpark Solling-Vogler. Sportliebhaber kommen durch diverse Angebote wie z. B. Wanderwege, Radtouren, Paragleiten am Brunsberg oder Fallschirmspringen (ca. 8 km) auf Ihre Kosten.
Die Stadt Höxter ist in ca. 7 Autominuten erreichbar und die Kreisstadt Holzminden in ca. 16 Fahrminuten. Hier finden Sie alles zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
| Endenergiebedarf | 206,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 06.12.2022 |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2032 |
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