Viel Platz, viel Ruhe, viel Potenzial Wohnen am Waldrand
247.000,00 € - 31061 Alfeld (Leine) - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf
einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.965 m². Die Immobilie verfügt
über 7 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder und ist in zwei abgeschlossene
Wohneinheiten aufgeteilt.
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in direkter
Waldrandlage mit eigenem Zugang zum Wald. Das traumhafte Grundstück
wird durch zwei Gartenlauben ergänzt. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster
mit teilweise vorhandenen Rollläden, ein Balkon, ein erneuerter Eingangsbereich,
eine platzsparende Treppe, über die Sie auf den Dachboden gelangen, der
zusätzliche Nutzfläche bietet, sowie
ein Vollkeller mit Bar, Waschküche und viel Abstellfläche.
Zwei große Garagen, eine weitere Garage mit vorhandener Werkbank,
sowie das Doppelcarport bieten ausreichend
Stellmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen
oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Lage
Der Ortsteil Hörsum gehört zur Stadt Alfeld (Leine) im Landkreis
Hildesheim und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Wohnlage.
Umgeben von Wiesen, Feldern und einer reizvollen Naturlandschaft bietet Hörsum
ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und
dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Alfeld (Leine) liegt im südlichen Niedersachsen im attraktiven Leinebergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die attraktive Umgebung mit den
Sieben Bergen und dem UNESCO-Welterbe Fagus-Werk
macht Alfeld zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 193,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 08.03.2036
