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Wir bieten Ihnen ein top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mitten in Bockenem an. Möchten Sie das Haus als reines Renditeobjekt nutzen oder doch wohnen und arbeiten kombinieren? Hier entscheiden Sie ganz einfach selbst, denn die Möglichkeiten sind alle gegeben!
Die Ladenfläche bietet enormes Potenzial: Es erwarten Sie eine große und helle Verkaufsfläche sowie mehrere Lagerräume, WC, Büro und vieles mehr. Die Nutzfläche beträgt ca. 163 m².
Die Wohnung im Obergeschoß umfasst ca. 120m² Wohnfläche, die sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad sowie ein Büro verteilt.
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Bockenem: Die Stadt mit Herz und Hanse zwischen Harz, Heide und Weserbergland im Ambergau. Sie zählt ca. 10.000 Einwohner und umfasst neben der Kernstadt weitere 17 Ortschaften. Das gesamte Stadtgebiet, welches identisch mit dem historischen Ambergau ist, ist von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben.
Darüber hinaus bildet die optimale, schnelle Verkehrsanbindung das wirtschaftliche Fundament der liebenswerten Fachwerkstadt. Bockenem verfügt über den direkten Anschluss an die A7 sowie an die Bundesstraße 243. Somit erwartet Sie eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Sie erreichen schnell die Großstädte Hildesheim, Hannover, Salzgitter oder Braunschweig.
| Endenergiebedarf | 184,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 27.05.2022 |
| Ausweis gültig bis | 26.05.2032 |
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