289.000,00 € - 31167 Bockenem-Bültum - Haus kaufen
Eigentum mit Potenzial für Pferde- und Naturliebhaber!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser eindrucksvolle Resthof ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 4.175 m² in Ortsrandlage von Bültum und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 375 m².
Das Wohnhaus wurde durch den Umbau des Stallgebäudes in ca. 1990 ergänzt und ist mit zahlreichen komfortablen Details ausgestattet; darunter 4 Badezimmer, einem Gäste-WC und zwei Küchen mit Einbauküchen und angrenzenden Speisekammern, welche viel Stauraum und Platz zum Kochen bieten.
Der beheizte Wintergarten und die Sauna mit Dusche sind perfekte Rückzugsorte zur Entspannung und Erholung. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich die ca. 342 m² große Scheune. Diese umfasst unter anderem ein Büro sowie Toiletten und schafft somit zusätzlichen Platz für Ihre Ideen.
Angrenzend befindet sich die Pferdewiese mit einer Fläche von 1.963 m². Der große Garten mit Gemüsebeet und Obstbäumen bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben und die Natur zu genießen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, da die verschiedenen Wohnbereiche des Altbaus und des umgebauten Stallgebäudes sowohl miteinander verbunden als auch durch separate Zugänge voneinander getrennt sind.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Bültum ist ein Ortsteil der Stadt Bockenem und liegt von dieser ca. 4,5 km entfernt. Bockenem: Die Stadt mit Herz und Hanse zwischen Harz, Heide und Weserbergland im Ambergau. Sie zählt ca. 10.000 Einwohner und umfasst neben der Kernstadt weitere 17 Ortschaften. Das gesamte Stadtgebiet, welches identisch mit dem historischen Ambergau ist, ist von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben. Darüber hinaus bildet die optimale, schnelle Verkehrsanbindung das wirtschaftliche Fundament der liebenswerten Fachwerkstadt. Bockenem verfügt über den direkten Anschluss an die A7 sowie an die Bundesstraße 243. Somit erwartet Sie eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Sie erreichen schnell die Großstädte Hildesheim, Hannover, Salzgitter oder Braunschweig.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 256,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 21.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2035 |
