Besonderer Charme mit spezieller Gemütlichkeit!
134.000,00 € - 37574 Einbeck-Opperhausen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet. Im Innenbereich sind bereits fast alle Wände saniert, somit findet man hier kaum noch Lehmwände.
Aufgrund des Baujahres und der Balken müssen Sie im Dachgeschoss teilweise mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m rechnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wannen-/Duschbad und weitere zwei Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 5 Wohnräume, ein Wannenbad und einen Abstellraum.
Nutz-, Abstell-, Lager- oder Hobbyfläche können Sie in der angrenzenden Scheune finden, diese bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch die großzügige Einfahrt bietet nicht nur Platz für PKWs.
Das Grundstück und der Wintergarten laden zum Entspannen, Spielen der Kinder oder zu Grillabenden mit Freunden ein.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Opperhausen befindet sich mit seinen ca. 700 Einwohnern im östlichen Teil der Stadt Einbeck, welche Sie innerhalb von 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier wird Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und Schulen geboten. In Opperhausen selbst befindet sich fußläufig vom Objekt ein Kindergarten. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in ländlicher Umgebung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 452,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1800
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.10.2025
- Ausweis gültig bis 28.10.2035
