Ankommen - Wohlfühlen - Einziehen!
243.000,00 € - 37574 Einbeck-Kreiensen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2953
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 37574 Einbeck-Kreiensen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 243.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 778 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.869,23 €
- Provision für Käufer 4,165 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf dieses wirklich schöne Objekt, indem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Hier findet die Familie bei traumhaftem Ausblick ausreichend Platz zum Beisammensitzen. Der gemütliche überdachte Balkon schützt vor zu viel Sonne und bietet weiterhin die Möglichkeit auch bei Regen draußen zu sitzen.
Im Erdgeschoss befinden sich auch noch ein Gästezimmer sowie das Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie weitere zwei Wohnräume und ein Wannenbad. Beide Bäder wurden bereits erneuert. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Neben der Waschküche befinden sich hier Abstellräume und ein potenzieller Hobbyraum, welcher auch sehr gut als Büro genutzt werden kann.
Die angrenzende Terrasse ist ebenfalls überdacht und bietet eine große Sitzecke, sogar mit Kabelanschluss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die massive Garage und ein wunderschön angelegtes Grundstück.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Als größter Einbecker Ortsteil befindet sich Kreiensen zwischen Leine und Gande im Leinebergland. Gut erschlossen sind die kurzen Wege zu den nächsten größeren Städten wie Einbeck und Northeim. Kreiensen besitzt einen Bahnhof mit sehr guten Anschlüssen nach Norden und Süden. Auch eine günstige Ost - West Verbindung ist vorhanden. Mit einer Grundschule vor Ort und einer Haupt- und Realschule im Nachbarort Greene ist auch ein gutes Schulangebot vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112,75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.07.2025
- Ausweis gültig bis 28.07.2035
