Renditeobjekt mit Optionen!
300.000,00 € - 37632 Eimen-Mainzholzen - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Das Objekt präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit einer Mischung aus Wohnen, Vermietung und Arbeit.
Insgesamt umfasst diese Immobilie sechs Einheiten, die flexibel verwendet werden. Das Haupthaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über 3 Einheiten auf 3 Etagen. Im Anbau, erweitert im Jahr 1940, finden Sie ebenfalls 3 Einheiten auf 2 Etagen. Während vier Wohneinheiten aktuell vermietet sind, ist die großzügige Wohnung mit ca. 220 m² derzeit leerstehend und kann auch selbst bezogen werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Büroeinheit, die derzeit ebenfalls leer steht. Diese Einheit wurde früher ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt.
Das weitläufige Grundstück bietet neben einer Garage großzügige Stellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nebengebäude wie die Scheune und einen Schuppen im Gartenbereich, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Mainzholzen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Eimen im Landkreis Holzminden. Die Nähe zum Flecken Eschershausen sorgt für eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern und eignet sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind auch die Städte in der näheren Umgebung, wie Einbeck und Holzminden, gut erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 166,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 06.05.2026
- Ausweis gültig bis 05.05.2036
