Einziehen & Wohlfühlen. Ihr Traumhaus mit wunderschönem Garten warten auf Sie...
499.000,00 € - 31177 Harsum-Klein Förste - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2858
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 31177 Harsum-Klein Förste
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1070 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.838,46 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut.
Die Immobilie wurde in den letzten 15 Jahren hochwertig und liebevoll nach und nach modernisiert, sodass bis auf die Grundmauern nicht mehr viel aus dem Baujahr vorhanden ist.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern, Tageslichtbad (Bj. 2000) und Balkon mit Gartenzugang.
Die Elektrik in dieser Wohnung ist noch älteren Baujahrs.
Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2011/2012 komplett entkernt und saniert. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit insgesamt drei Zimmern, Balkon und offener Wohnküche.
Der außerordentlich gepflegte Garten lässt Ihr Herz höher schlagen. Hier können Sie auf der Südterrasse bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen, sich in dem Pool abkühlen und Ihre Kinder beim Fußball spielen beobachten.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Die Ortschaft Klein Förste gehört zu der Gemeinde Harsum im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Klein Förste befindet sich im Westen des Gemeindegebiets an der Landstr. 416 und hat selbst ungefähr 800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden Sie zahlreich in den angrenzenden Nachbargemeinden. Klein Förste ist über eine Landstraße von Harsum im Osten und Groß Förste im Westen erreichbar. Östlich der Ortschaft führt in etwa 1 km Entfernung die Bundesstraße B6 vorbei, welche die beiden Großstädte Hildesheim und Hannover miteinander verbindet. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Klein Förste von zwei Buslinien des Regionalverkehr Hildesheim erschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 97,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 31.03.2025
- Ausweis gültig bis 30.03.2035
