Weitblick inklusive - Wohnkomfort mit Balkon!
132.000,00 € - 37574 Einbeck - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, von dem aus sich ein schöner Weitblick eröffnet. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Bad mit Wanne und Dusche bietet Platz für Entspannung, während das Gäste-WC für praktischen Komfort im Alltag sorgt. Zusammen mit der Küche entsteht ein harmonisches, familienfreundliches Wohnkonzept.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage gestaltet den Einlass von Besuchern komfortabel.
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Lage
Einbeck ist eine historische Stadt in Niedersachsen, bekannt für ihre gut erhaltene Fachwerk-Altstadt. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den Bahnhof Einbeck Mitte und regionale Buslinien sind umliegende Städte gut erreichbar. Zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen der Region, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 14.03.2019
- Ausweis gültig bis 13.03.2029
