197.000,00 € - 38685 Langelsheim-Wolfshagen - Einfamilienhaus
Aufwachen mit Aussicht - Willkommen Zuhause!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 mit ca. 135 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit einer schönen Aussicht.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche mit moderner Einbauküche und zwei Bädern sowie einem Gäste-WC. Es wurden laufend Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen: Das Badezimmer im Souterrain wurde erst vor ca. 5 Jahren erneuert; die Fassade wurde teilweise gedämmt (Nord- und Westseite) und die Heizung wurde in 2024 eingebaut.
Durch die Hanglage hat man einen traumhaften Ausblick direkt ins Grüne, sowohl von den Zimmern als auch aus dem Garten; ein echtes Highlight für Naturliebhaber. An den kalten Tagen lässt sich dieser perfekt im beheizten Wintergarten genießen. Ihr Auto können Sie bequem auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz parken mit einer Ladestation für Elektroautos.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Wolfshagen im Harz befindet sich direkt zwischen der Innerste- und Granetalsperre im Norden des Harzes, dem höchsten Mittelgebirge Norddeutschlands. Nur wenige Autominuten von der historischen Kaiserstadt Goslar entfernt liegt der staatlich anerkannte Luftkurort in einem breiten, idyllischen Tal. Wolfshagen ist wie die Ortschaften Astfeld und Bredelem ein Ortsteil der Stadt Langelsheim und bietet Ihnen mit der Einzigartigkeit der Harzwälder und dem besonderen Gebirgsklima, verbunden mit der geografischen Lage, vielfältige Möglichkeiten für optimalen Urlaubsgenuss und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 197 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 12.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.05.2035 |
