Aufwachen mit Aussicht - Willkommen Zuhause!
197.000,00 € - 38685 Langelsheim-Wolfshagen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2916
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38685 Langelsheim-Wolfshagen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 197.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 782 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.459,26 €
- Provision für Käufer 4,165 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie sofort ein Gefühl von zu Hause. Dieses 1953 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen verteilt auf drei Ebenen ca. 135 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches über einen Zugang zur rückwärtigen Terrasse verfügt. Die neuwertige Einbauküche mit kleiner Speisekammer ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie den traumhaften Blick vom ehemaligen Balkon, welcher mit Fenstern verschlossen ist, um die Aussicht und Gemütlichkeit auch im Winter nutzen zu können.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Wohnräume sowie ein Wannenbad. Im Souterrain, welches über einen separaten Eingang verfügt, finden Sie weitere zwei Wohnräume sowie ein erneuertes Duschbad. Auch Abstellfläche steht Ihnen hier zur Verfügung.
Durch die Hanglage hat man einen traumhaften Ausblick direkt ins Grüne und ist in beiden Richtungen von viel Grün umgeben. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Aktuell können Sie Ihr Auto bequem auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz parken, welcher mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Die Errichtung eines Stellplatzes auf dem rückwärtigen Grundstück ist denkbar.
Sie scheuen keine Hanglage, dann müssen Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen!
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Wolfshagen im Harz befindet sich direkt zwischen der Innerste- und Granetalsperre im Norden des Harzes, dem höchsten Mittelgebirge Norddeutschlands. Nur wenige Autominuten von der historischen Kaiserstadt Goslar entfernt liegt der staatlich anerkannte Luftkurort in einem breiten, idyllischen Tal. Wolfshagen ist wie die Ortschaften Astfeld und Bredelem ein Ortsteil der Stadt Langelsheim und bietet Ihnen mit der Einzigartigkeit der Harzwälder und dem besonderen Gebirgsklima, verbunden mit der geografischen Lage, vielfältige Möglichkeiten für optimalen Urlaubsgenuss und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 12.05.2025
- Ausweis gültig bis 11.05.2035
