Komplette Vermietung oder teilweise Eigennutzung - Entscheiden Sie!
335.000,00 € - 37586 Dassel-Lüthorst - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Die linke Seite des Objektes wurde zuletzt von den Eigentümern selbst genutzt. Hier stehen Ihnen auf drei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Wohnräume, Küche, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie Abstellräume zur Verfügung. Nutzen Sie diesen Bereich wieder für sich oder bauen Sie diesen ebenfalls zu Wohneinheiten um.
Um 1992 wurde die rechte Objektseite zu vier Wohneinheiten umgebaut, welche komplett vermietet sind. (108 m²; 102 m²; 80 m²; 89 m²). Ebenfalls vermietet sind die vier Garagen.
Weitere Mieteinnahmen könnten durch die Stellplatzvermietung in der großzügigen Scheune generiert werden.
Ein weiteres Nebengebäude bietet Ihnen Abstell- und Lagerfläche, hier befinden sich auch die Heizung und der Hauswirtschaftsraum.
Schauen Sie sich das Objekt an, um festzustellen, wie es für Sie am besten passt.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Der idyllische Ortsteil Lüthorst gehört zur Stadt Dassel im niedersächsischen Landkreis Northeim. Lüthorst liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden: Über die Bundesstraßen B 3 und B 64 erreicht man schnell die Städte Northeim, Einbeck und Göttingen. Vor Ort gibt es einen Kindergarten. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie in Dassel und Einbeck. Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen und Radtouren im Solling und Harz.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.02.2025
- Ausweis gültig bis 25.02.2035
