Heimwerker aufgepasst - verwandeln Sie diese Immobilie mit Ihrem Geschick wieder in Wohn(t)raum...
149.000,00 € - 38685 Langelsheim - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein solides Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1931. Die Immobilie ist nun leider seit vielen Jahren leerstehend - was jedoch ihrer Bausubstanz zum Glück nicht geschädigt hat.
Schweren Herzens trennt sich der aktuelle Eigentümer nun von diesem Objekt, um hier neues Leben einzuhauchen. Sämtliche Gewerke (Heizung, Bäder, Fenster, Dämmung, Strom...) müssten vor einer möglichen Vermietung von Ihnen in Angriff genommen werden.
Eventuell sind Sie ja genau der richtige dafür, sich diesem Projekt anzunehmen und sich handwerklich einmal so richtig auszutoben. Im Hintergebäude befindet sich eine weitere, vierte Wohneinheit, die sich bereits in einem moderneren Zustand befindet.
Alternativ können lt. Aussage des Eigentümers auch neue Baugrundstücke entstehen - der Platz gibt es auf jeden Fall her...
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Die schöne Stadt Langelsheim am Harz gehört zu dem Landkreis Goslar in Niedersachsen,
Die Stadt liegt rund sieben Kilometer nordwestlich von Goslar. Die gute, lokale Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit weiterführender Autobahnen und Bundesstraßen und dem Nationalpark Harz macht Langelsheim zu einem beliebten Wohnort. Am Rande der Stadt Langelsheim liegt das hier angebotene Wohnhaus in fußläufiger Nähe zum Zentrum (ca. 1,5 km). Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Wohnhäuser ähnlichen Baujahres auf großen Grundstücken und Gärten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1931
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 10.12.2025
- Ausweis gültig bis 09.12.2035
