Ein Hof mit Geschichte - Großzügiges Anwesen mit zusätzlicher Wiese!
289.000,00 € - 31084 Freden-Eyershausen - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Objektbeschreibung
Dieser vielseitige Hof mit Wohnhaus, Scheune und Stallungen bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Wohnen und Arbeiten.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine Zufahrt mit Stellflächen. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Ein großes, derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Platzpotenzial. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit Holzdoppelfenstern ausgestattet.
Die Scheune sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Ensemble. Hier, sowie auf der angrenzenden Grünfläche (16.315 m²), findet sich viel Platz für Tierhaltung und eine komfortable Unterbringung mehrerer Fahrzeuge. Die Dächer der Gebäude wurden bereits überwiegend erneuert.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
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Lage
Der Hof befindet sich im idyllischen Ortsteil Eyershausen, der zur Gemeinde Freden (Leine) im Landrkeis Hildesheim in Niedersachsen gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Ortskern von Freden, der nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt ist. Ebenso stehen dort Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung wird durch örtliche Busverbindungen sowie den Bahnhof in Freden ergänzt, wodruch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht wird.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 177,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1912
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.09.2025
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
