Wohnen und Arbeiten, Mehr-Generationen oder Vollvermietung!
295.000,00 € - 31061 Alfeld (Leine)-Alfeld - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein grundsolides Drei-Familienhaus in Alfeld direkt, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Aktuell ist das Objekt unbewohnt. Auf drei Etagen steht Ihnen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt von den Eigentümern selbst genutzt. Hier befinden sich 5 Wohnräume, eine Küche, sowohl ein erneuertes Duschbad wie auch ein erneuertes Wannenbad und ein Balkon.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls 5 Zimmer, wobei sich eines davon separat im Treppenhaus befindet, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Wohnräume (eines separat im Treppenhaus), eine Küche und ein Badezimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie neben Vorrats- und Abstellräumen auch eine Bar, eine Werkstatt und die aktuelle Waschküche.
Der Schnitt des Grundstücks ist ideal um es für Mieter aufzuteilen. Abgerundet wird dieses Angebot mit vier vorhanden Garagen.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Alfeld (Leine) ist eine charmante Stadt im Landkreis Hildesheim und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Alfeld bietet direkte Zugverbindungen nach Hildesheim, Hannover und Göttingen. Über die B3 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute regionale Mobilität. Familien profitieren von zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Highlights wie das UNESCO-Welterbe Fagus-Werk runden die gute Lage ab. Alfeld verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung - ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 156,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 09.11.2025
- Ausweis gültig bis 08.11.2035
