Vielseitige Immobilie - Wohnhaus & ehemalige Pension auf großem Areal!
245.000,00 € - 37581 Bad Gandersheim-Hachenhausen - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 2-2943
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 37581 Bad Gandersheim-Hachenhausen
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1677 m²
- Provision für Käufer 4,165 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit historischer Substanz und charmantem Charakter befindet sich in ruhiger Lage von Hachenhausen.
Die großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und bietet auf jeder Etage eine eigene Küche sowie Bäder - ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über mehrere großzügig geschnittene Zimmer. Zahlreiche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- oder Lagermöglichkeiten. Zum Anwesen gehören verschiedene Nebengebäude mit vielfältiger Nutzbarkeit:
Es umfasst eine Garage, ehemalige Stallungen/Scheune, mehrere Lagerräume, einen Holzunterstand sowie eine gemütliche Gartenlaube.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Grundstück und bietet ausreichend Platz zur Erholung oder für gärtnerische und tierische Aktivitäten.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Hachenhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Gandersheim im niedersächsischen Landkreis Northeim. Mit etwa 170 Einwohnern gehört es zu den kleineren Ortsteilen der Stadt. Gelegen rund 5 km östlich des Stadtzentrums, ist Hachenhausen über die B 64 gut erreichbar und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Harzvorland aus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur von Bad Gandersheim gegeben, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 298,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1830
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.05.2025
- Ausweis gültig bis 14.05.2035
